28個專業(yè)市場成交額過億元
荔灣區(qū)經(jīng)貿(mào)局局長劉允強(qiáng)介紹，區(qū)內(nèi)現(xiàn)在有各類市場214個，其中最為知名的醫(yī)藥、水產(chǎn)、塑料、服裝鞋業(yè)、文化精品、家具建材、電器通訊、茶葉、汽車、花卉及觀賞魚等十大類專業(yè)市場有122個，總經(jīng)營面積達(dá)234萬多平方米，成交額過億元的市場就有28個，是名副其實的經(jīng)貿(mào)強(qiáng)區(qū)，專業(yè)市場已成為該區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最具活力和優(yōu)勢的支柱產(chǎn)業(yè)之一。
以站西路為例，在不到0.5平方公里的范圍里，聚集了16家有規(guī)模上檔次的大型鞋城，經(jīng)營面積約27萬平方米，商鋪約7800多個，年交易總額超過10億元，形成了舉世聞名的鞋業(yè)“金三角”，號稱“全球十雙鞋，站西有其三”。
五大難題困擾傳統(tǒng)經(jīng)貿(mào)強(qiáng)區(qū)
不過近一兩年來，在這些專業(yè)市場的可持續(xù)性發(fā)展方面有五大難題困擾這個傳統(tǒng)商貿(mào)強(qiáng)區(qū)。一是部分市場的選址與開發(fā)建設(shè)缺乏科學(xué)規(guī)劃，城市交通等公共設(shè)施配套滯后，面臨遷移或重建。二是開發(fā)建設(shè)檔次低。目前，除廣東茶葉城、西城鞋業(yè)城等少數(shù)市場為永久性建筑外，大部分市場開辦者采用租賃用地的方式建設(shè)市場，制約了市場本身經(jīng)營檔次的提高。三是許多市場開辦者還沿用“寸土尺金”的攤位經(jīng)營舊模式，片面追求商鋪租售率，很容易造成小商戶經(jīng)營不善“走佬欠租”，糾紛不斷。四是目前多數(shù)專業(yè)市場只是提供簡單的物業(yè)管理，主營收入是攤位費，缺乏持續(xù)發(fā)展的資金與實力。五是市場繁榮與稅基單薄形成突出矛盾。
推出建議整合規(guī)范專業(yè)市場
據(jù)了解，為解決這一系列新問題，荔灣區(qū)政府推出廣州市第一個政府建議，以進(jìn)一步整合和規(guī)范專業(yè)市場。劉允強(qiáng)介紹，將引導(dǎo)專業(yè)市場內(nèi)的商家把原本分散在各地的資金結(jié)算集中到市場內(nèi)結(jié)算，把攤位變成供應(yīng)商的區(qū)域銷售公司，實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。其次，推進(jìn)專業(yè)批發(fā)市場園區(qū)化建設(shè)。對目前分布在中心地段的自發(fā)形成的批發(fā)市場群，通過政府規(guī)劃調(diào)整用地，采取股份制集聚資源，將具備條件的批發(fā)市場群改造、擴(kuò)建成批發(fā)市場園區(qū)，使其建成更大更高檔的專業(yè)市場園區(qū)。第三，引導(dǎo)專業(yè)批發(fā)市場與區(qū)內(nèi)工業(yè)園區(qū)配套發(fā)展，聚集相關(guān)的設(shè)計、供應(yīng)、生產(chǎn)、分銷、配送產(chǎn)業(yè)群，同時帶動商貿(mào)、運輸、金融、保險、酒店、餐飲行業(yè)共同發(fā)展。
到2010年，荔灣區(qū)將分批完成全區(qū)122個專業(yè)市場的升級改造，大幅度提升全區(qū)專業(yè)市場的市場檔次和核心競爭力，使荔灣區(qū)成為國際化采購中心和現(xiàn)代化商品集散基地。為此，新荔灣未來將加快發(fā)展四個專業(yè)市場園區(qū)和五個專業(yè)市場群。
四個專業(yè)市場園區(qū)
花地－龍溪專業(yè)市場園區(qū)：位于花地大道南和龍溪大道一帶，規(guī)劃占地面積300萬平方米，現(xiàn)用地100萬平方米。園區(qū)內(nèi)重點發(fā)展以花卉、藥品器械、家具超市和汽車銷售、展示4S店等為代表的專業(yè)市場和大型超市、專賣店。
東沙科技物流園區(qū)：荔灣區(qū)東南部，與南海、番禺、海珠接壤，占地面積約為400萬平方米。園區(qū)內(nèi)重點發(fā)展以塑料、卷煙、醫(yī)藥、印刷包裝等為代表的專業(yè)市場和物流項目。
大坦沙專業(yè)市場園區(qū)：位于連接荔灣-南海的大坦沙島，規(guī)劃建設(shè)陶瓷等為代表的專業(yè)市場。重點是以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)全國陶瓷行業(yè)價格中心、設(shè)計中心和信息中心的龍頭市場。
西灣商貿(mào)物流園區(qū)：位于西灣路廣州水泥廠一帶，開發(fā)面積約為20萬平方米，建成后營業(yè)面積將達(dá)30萬平方米。園區(qū)內(nèi)重點發(fā)展服裝、鞋業(yè)類等為代表的專業(yè)市場和物流項目。
五個專業(yè)市場群
上下九、康王路專業(yè)市場群：以上下九步行街為龍頭，以緊鄰康王路為軸心，輻射周邊的水晶城、玉器街、工藝街等全國聞名的特色街、特色市場。
十三行、西堤、六二三路專業(yè)市場群：位于十三行、西堤、六二三路一帶已聚集有多個大型服裝批發(fā)市場、電器數(shù)碼城、中藥材等全國聞名的專業(yè)市場。
黃沙－南岸專業(yè)市場群：位于黃沙路和南岸路一帶，已有水產(chǎn)品、建筑裝飾材料、精品文具、童裝等19個專業(yè)市場。
站西路批發(fā)市場群：位于廣州火車站西面，環(huán)市西路與廣園西路交匯處，共有17個鞋業(yè)鞋材配件批發(fā)市場。該市場群專業(yè)性強(qiáng)，集聚度高，輻射力強(qiáng)，重點抓好以國際鞋城、歐陸鞋城和天和鞋城、步云天地為龍頭的批發(fā)市場的升級改造。
芳村大道專業(yè)市場群：位于芳村大道西，已有多個高檔次、高水平、高質(zhì)量的茶葉專業(yè)批發(fā)市場。該市場群專業(yè)性強(qiáng)，輻射力廣，已成為引領(lǐng)全國茶葉市場的價格中心和信息中心。
