舊物業(yè)改造已投資上億元
據(jù)了解，為幫助村集體度過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型陣痛期，南莊鎮(zhèn)政府設(shè)立整治專項資金，對積極配合產(chǎn)業(yè)調(diào)整，按要求順利淘汰轉(zhuǎn)移，并妥善處理好企業(yè)關(guān)停期間各種矛盾的，按照企業(yè)合法用地面積，給予土地所有者5000元/畝的補助。
據(jù)介紹，關(guān)停陶瓷廠后，南莊鎮(zhèn)即進行土地轉(zhuǎn)功、物業(yè)改造和土地開發(fā)，去年已開發(fā)項目投資達1億元。其中，投資3000萬元，改造占地280畝的國豐廠，建成了一批商鋪、倉儲和休閑、娛樂、住宿設(shè)施；投資2000萬元，改建占地60畝的圣羅蘭廠為商鋪；投資1000萬元，改造東村路段占地26畝的舊商鋪為大型陶瓷配件市場。溶洲村的國豐、宏豐等陶瓷廠關(guān)停引進新產(chǎn)業(yè)后，土地價值得到大幅度提升，每畝租金由以前的2萬元左右上升到現(xiàn)在的3萬多元，升幅達50%。
溶洲村計劃建金融服務(wù)街
據(jù)悉，下一步整治將對未簽訂整治關(guān)停承諾書的剩余39家陶瓷廠重點攻堅。同時將依法依規(guī)妥善處理陶瓷廠關(guān)停后，與村租賃合同的解除，及其保證金、債權(quán)債務(wù)、設(shè)備處理及勞資糾紛等難點問題。并繼續(xù)推行針對陶瓷廠外遷、關(guān)停所制定的專項扶持資金、項目優(yōu)先落戶、搭建投資洽談和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移平臺等措施。
據(jù)了解，在整治的同時，該鎮(zhèn)今年對整個南莊進行了以“三區(qū)兩園”為主導(dǎo)的總體規(guī)劃，陶瓷廠轉(zhuǎn)移騰出土地后，政府幫助村集體招商，引入高附加值、無污染的第二產(chǎn)業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)。目前，溶洲、東村、南莊等村，成功關(guān)停了一批陶瓷廠，部分村已初步確定了未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。其中，羅南集團位于一環(huán)路旁的多家陶瓷廠轉(zhuǎn)移后，計劃發(fā)展大型連鎖超市或高檔房地產(chǎn)，而該村目前已計劃在恩平沙湖建設(shè)占地2000畝的陶瓷工業(yè)園，為10多家陶瓷企業(yè)轉(zhuǎn)移做準(zhǔn)備。溶洲村的陶瓷廠轉(zhuǎn)移后，計劃建設(shè)金融服務(wù)街、電子產(chǎn)品城；東村、上元的陶瓷廠轉(zhuǎn)移后，計劃建設(shè)高檔陶瓷配件市場、飲食城、房地產(chǎn)等。
南莊鎮(zhèn)“三區(qū)兩園”戰(zhàn)略
按照規(guī)劃，南莊將劃分為五大片區(qū)，打造“三區(qū)兩園”的全新格局�！叭齾^(qū)兩園”包括：一是規(guī)劃面積8.53平方公里，范圍為南莊大道以北，紫洞大道以西區(qū)域的禪城港區(qū)；二是規(guī)劃面積9.69平方公里，范圍為季華路以北、紫洞大道以東地區(qū)的生態(tài)休閑區(qū)；三是規(guī)劃面積32.46平方公里的沿吉利河一河兩岸的南莊中心城區(qū)；四是規(guī)劃面積16.27平方公里，范圍為季華路以南、紫洞大道以東，南莊大道以北區(qū)域的物流園；五是由原有2平方公里擴大到9.74平方公里的吉利工業(yè)園。
